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写字楼需求强劲:郑西呼唤商务办公引领者

2016-10-28 10:33:58
摘要:关注西区写字楼・需求过去十年,郑州致力东区的发展,取得了巨大的成就。与之相比,郑州西区显得有些落寞。正所谓,前一个十年,属于郑东;后一个十年,属于郑西。从2011年,加

写字楼需求强劲:郑西呼唤商务办公引领者

关注西区写字楼・需求

过去十年,郑州致力东区的发展,取得了巨大的成就。与之相比,郑州西区显得有些落寞。正所谓,前一个十年,属于郑东;后一个十年,属于郑西。从2011年,加快建设郑州都市区,让郑州西区迎来了全新的发展机遇。商圈重新归来,高档社区林立,地铁、快速公交等交通设施的提升使西区发展焕发勃勃生机。

在飞速发展的背后,则是一大批企业主苦于西区没有多少可供选择的商务办公场所,不得不忍痛迁往东区,致使成本大幅提升;或身处低端写字楼,致使公司形象受损。当此情势,呼唤郑西商务办公引领者的市场需求日趋高涨。

政策引领:前个十年在郑东 后个十年属郑西

有这样一句民间谚语,“三十年河东,三十年河西”,对于郑州这个发展迅猛的城市来说,“十年城东,十年城西”足以形容郑州的变化。

在过去十年,城市规划一度向东偏斜,“一路向东”的政策利好,通过十年的建设,郑东新区现在已经成为中国城市新区的一个样板。在短时期内催生了以CBD为核心的经济增长极效应,一大批商业项目同期进驻,高楼林立的商务气象,最大化地挖掘郑东新区发展潜力的同时,也埋下了“供需失衡”的隐患。

事实上,短短十年时间,郑东写字楼数量已经占到全市市场额度的一半以上,并且,上升态势明显。据了解,仅高铁商圈内核区域,现在已有数十个在售商业项目在此扎堆儿,写字楼市场放量已超过200万。

正所谓“十年城东,十年城西”。在中原经济区宏观战略实施的时代背景下,郑州跃级国际化大都市的蓝图构想已成定局。随着“一城双核”城市发展方向的确立,作为城市“老中心”的中原区,也迎来了新一轮的发展春天。

抓住“市场尚未反映的信息”,是巴菲特投资心理的核心,这也恰恰是郑西投资时机到来的最佳理论。城市“两翼齐飞”的平衡政策背景下,与郑东日渐饱和的市场环境相比,郑西商务潜力股的形象自然不言而喻,西区特别是中原区老城区一带,成了商务“真空”地带, “中心城区”内核的进一步确定,更是为郑西商务带来了新的政策利好,显现出强烈的发展欲望和价值张力。

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