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北京湾别墅延期交付 违约赔付高达1.8亿

2016-10-28 10:34:42
摘要:近日,每套现价450万元起步的 北京湾[最新消息 价格 户型 点评] 别墅二期的30多名 高净值 业主,一纸诉状再一次将一次次延迟交房的沿海绿色家园[简介 最新动态]有限公司(以下简称 沿海家园 ,01124.HK)旗下的北京汇超房地产公司

近日,每套现价450万元起步的“北京湾[最新消息 价格 户型 点评]”别墅二期的30多名“高净值”业主,一纸诉状再一次将一次次延迟交房的沿海绿色家园[简介 最新动态]有限公司(以下简称“沿海家园”,01124.HK)旗下的北京汇超房地产公司(以下简称“汇超”)告上法庭,截至目前,维权举动已将近30个月。

据《中国经营报》记者调查了解,按照合同,沿海家园旗下由汇超开发的“北京湾”二期别墅项目本应在2011年7月31日交付给已购房业主,但是开发商先后以锅炉运输、股权收购等为由将交房时间一拖再拖。

2013年11月初,汇超通知部分业主收房,但在验收过程中不少业主发现,房子有诸多质量问题。例如墙体砌砖有裂缝,天花板渗水,房屋墙角墙体不正等等。更为甚者的是,汇超单方附加受访条件,要求业主接受其单方确定的违约金数额及支付方式,并放弃追究汇超及其他违约责任的权利。在此期间,业主虽然多次催告,但汇超一直拒绝按照《预售合同》的约定向业主交付房屋,致使诸多业主至今仍未能收房。

对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进告本报记者,延期交房,是商品房预售制度下房企钻了一个漏洞。一般在收取预售资金时,房企都会承诺按期交房,从预售合同上也会明确注明。但是,受到资金链问题和工程进度的影响,很多房企最后会因为各类主观或客观的原因而影响了交房。从业主的角度看,其利益自然被侵犯了。出现这样一个问题,首先要做的就是加快交房时间节点的推进,其次也要从经济赔偿的角度,给予业主一定赔偿。

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