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河北香河:三强地产业主间博弈 考量政府能力

2016-10-31 11:13:33
摘要:近年来,方兴未艾的地产开发,触动着百姓利益与基层相关部门间敏感神经,也考验着上级有关职能部门领导的行政能力与诚信智慧:一方面顾及地方经济发展,一方面还要兼顾百姓利益,特别是地产开发政府收益之间平衡取舍,维护百姓利益往往在有关部门变成了空话,

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  香河天悦小区项目

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  10月业主在天悦小区维权

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  11月23日业主在北京大望路维权

  

近年来,方兴未艾的地产开发,触动着百姓利益与基层相关部门间敏感神经,也考验着上级有关职能部门领导的行政能力与诚信智慧:一方面顾及地方经济发展,一方面还要兼顾百姓利益,特别是地产开发政府收益之间平衡取舍,维护百姓利益往往在有关部门变成了空话,百姓处在失衡天平的另一头,产生了利与民的博弈。

11月23日上午9点,北京市朝阳区大望路SOHO现代城前面空地上,站满了穿有白色、黑色、红色衣服的上百人群,每人手中拿着“天悦违规加盖楼、香河政府踢皮球”、“业主憋屈心头愁,街上走走消消愁”的维权标语。

据了解,这些人都是自发来自河北香河天悦小区的业主。他们是继2014年10月15日与开发商博弈后,再次将一个月来的不满发酵成此次大规模集体游行维权。

蹊跷的两栋楼

据天悦小区业主介绍,原来规划只有10栋楼的天悦小区,现在开发商擅自增加11和12栋两座,这不仅没有达到“原规划用地面积;地上建筑面积;地下建筑面积;停车泊位多少辆;容积率;建筑密度;绿地率”的要求。对此,所有业主提出质疑:

天悦小区楼盘总体规划是否进入更改程序,是否得到批准?增建11和12号楼是否手续齐全?开发商是否具有建筑资质和预售许可证?如果是开发商擅自改变规划,要求相关部门强制开发商恢复原规划框架。相关部门对开发商延期交付做出裁定,督促开发商按期交房。同时对因延期交付给业主所造成的其他损失和不便进行补偿。

踢皮球的规划局

据调查了解,在此前的10月15日,天悦小区业主曾经在售楼处对小区存在问题进行沟通交流,得到了香河县政府领导的关注及相关部门的支持。事后,但由于开发商的不诚信,不合作,使许多实际问题没有得到实质性解决,愚弄业主,再次侵害了业主的权利和利益。

诚搜网在当地一知名网站“阳光理政”栏目看到了网友关于“廊坊市香河县天悦小区变更规划 擅自增加2栋楼”的诉求,在办理跟踪信息中显示:2014-10-22 17:33留言已核转到廊坊市城乡规划局,等待部门受理。

而一个多月过去了,廊坊市城乡规划局对此没有做出合理的受理意见。截至发稿前,本网结合天悦小区业主反映问题和网友诉求,联系了廊坊市城乡规划局法规科吉科长,一女性工作人员称吉科长已调走,此事不归廊坊分管,属于香河县城乡规划局,而香河县城乡规划局用地工程科工作人员表示,负责人不在,要等其回来才能答复。

多方间的较量

据了解,天悦小区坐落于河北廊坊市香河县安平镇,项目归属权属香河县重点企业之一的三强实业集团。天悦小区属于旗下香河县城镇房地产综合开发有限公司开发。

据知情人透漏,在香河、燕郊、廊坊等地方的所有土地,均由香河县城镇房地产综合开发有限公司开发。其开发的“天悦小区”、“碧水蓝天”、“天琴湾”等项目强制业主交房,被业主戏称为无水、无电、无燃气、无供暖的“四无”房子。

早在2012年10月20日,另有业主吐槽香河县天悦项目部的商品房预售许可证号:(香)房预售证1229号是假的。经香河房管局(0316-8625800、0316-8261008)查证,香河房管局说他们根本就没给天悦项目颁发预售许可证,告之已经获取多起相关投诉,正在处理,天悦项目目前属于违法销售,不能办理购房合同签署,不能办理贷款。

所有这些,依然没有阻止三强实业集团获得 “诚信立业、质量兴业、追求卓越”的荣誉称号?一场因经济发展与百姓利益博弈的大戏仍在河北香河继续上演,取舍之间,仍考验当地政府及领导者的智慧与执政能力。


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